Като всяка инвестиция поемаш определен риск, каза още той
Българската народна банка въвежда нови мерки за затягане на жилищното кредитиране, насочени към клиентите, с цел да ограничи потенциалните рискове за банковата система.
Темата коментира банкерът Левон Хампарцумян в ефира на Нова ТВ.
„Ако можем да обобщим тези изисквания, те са хората да не взимат ипотечни кредити на ръба на възможностите си. Това означава да има буфери във финансите на самия кредитополучател, които при влошаване на ситуацията да могат да покрият вноски по кредит”, заяви Хампарцумян.
Относно колко са реални цените на имотите, според Хампарцумян, реални са тези цени, които купувачите плащат, подкрепени от банките.
„Това, което може да се случи от тези действия на БНБ, е посока на охлаждане на ентузиазма на пазара, но не много”, допълни той.
Според банкера Българската народна банка наблюдава доста рязко увеличение на кредита последните години.
„БНБ се опитва индиректно, чрез инструментите, които има, да влияе върху мотивацията на участниците на пазара. В момента повече на мотивацията на купувачите. Това са набор от мерки, които пазят клиентите от самите себе си”, уточни той.
„Банките работят с 20% собствени пари, другите са нашите пари, които се седят там. Така, че те от тази гледна точка мисля, че не правят безумие. Но разбира се, в една ситуация, когато пазарът расте, те участват в това нещо и не бих казал, че нямат принос. Но този принос е нормалният принос при растящи пазари”, допълни Хампарцумян.
На въпроса заслужава ли си наистина в момента инвестицията в имот, банкерът отговори: „Като всяка инвестиция поемаш определен риск. Аз за това разделям нещата на две. Този, който купува е за собствена употреба. В Южна Европа ние сме свикнали да притежаваме жилищата. Това е културно различие. Някой, който е взел 30-годишна ипотека, разбира се, през годините може да тръгнат нагоре лихвите, но го е взел за да живее там. И ще понесе някакви несгоди. Този, който е взел обаче с цел да спекулира, в добрия смисъл на думата, е там като всяка друга бизнес спекулация. Тя може да има положителен ефект, но може да има и отрицателен ефект, включително и катастрофален”.
Още от Бизнес
Нанков: Единствените договори за мантинели - доставка и монтаж, през последните 9 г. са подписани от министър Шишков
Когато говорим за наследство, нека си даваме отново ясна сметка за кое наследство говорим, тъй като част от сегашните проблеми, за които обществото проявява особена чувствителност, са в резултат на действие или бездействие на сегашни министри в качеството им на служебни такива
Тръмп спечели 1 млрд. долара от криптосделки, а привържениците му обедняха с огромни загуби
Американският президент, който през 2021 г. определи биткойна за „измама“, застрашаваща американския долар, днес оглавява администрация, обещала да превърне САЩ в „световната столица на криптовалутите“.
Германската компания Bosch напуска България, преструктурирането ще засегне 670 служители
Решението е част от глобална консолидация на инженеринговата дейност на Bosch, продиктувана от продължаващите структурни промени в автомобилната индустрия