Експерт: Имотните сделки у нас намаляха, а цените забавиха ръста си

Имотните сделки у нас намаляха, а цените забавиха ръста си, твърди анализаторът Иван Стойков от портала Moitepari.bg

"Една немалка част от българите не успяват да спестяват средства. Друга част пък, които успяват да имат някакви спестявания, заделят около 10% от средствата, които получават. Показателно е, че тези хора все пак успяват да имат някакви спестявания. 10% бих казал, че са поне някакъв задължителен минимум, като размер, който е добре, полезно, да бъде отделян от доходите, ако такава възможност съществува", препоръча анализаторът пред БНТ.

"От данните за увеличаването на на спестяванията, на депозитите и привлечените средства в банковата система от домакинствата, не можем директно да кажем, че българинът има повече възможности да спестява или да отваря депозити, само върху статистиката, която виждаме от БНБ. Защото там има един такъв елемент, че самите данни отразяват имотните сделки", каза още Стойков.

Той допълни, че търсенето на имоти, имотни сделки, а и отпускането на кредити за тях в една немалка степен също водят до увеличаване на средствата в банковата система. По думите му, голяма част от заделените суми в банките са средства от кредити.

"Те просто преминават в други субекти. За едните хора парите в банката намаляват и се формира дълг под формата на кредит. Но пък за продавача цялата сума, която отива при него, е средства по банковата сметка. Това дори аз не бих го нарекъл спестяване, а просто трансформация на един актив в друг. Този продавач е имал имот, който е бил реален актив, сега се е превърнал във финансов", посочи още анализаторът. 

Според него реалните хора със спестявания са тези, които са успели да заделят 10% от заплатите си. Инфлационният натиск се понася най-много от хората, които са с по-ограничени доходи, казва още Иван Стойков.

"Там няма как това да не даде най-силно отражение. Освен това го има и този момент – понякога е и е въпрос на личната финансова култура – на бюджетиране на разходите, на приоритизиране. Не винаги ниският или по-ограничен доход е фактор за липсата на средства и трудно поемане на цените на стоки и услуги. Понякога необосновани разходи, големи разходи, недобре бюджетирани и недобре планирани, може да доведат до същото състояние, въпреки че доходите на това домакинство и този човек не са толкова малки", уточнява финансистът.

"Имотният пазар, в крайна сметка, стигна до едно ниво, в което се случи нещо противоположно на очакванията. Имотните сделки започнаха да намаляват, а цените забавиха скоростта си на поскъпване, но все пак продължават да поскъпват. И в крайна сметка, може би, това очакване за сравнително бързи печалби и за голям интерес към нашите имоти от там, от където се очакваше, май не се оправда", коментира още Иван Стойков.